Crash Course Undang-Undang Untuk Perniagaan - Kelebihan dan Kekurangan Setiap Jenis Sumber Dana Kecemasan
3 Mac 2016
(Khamis)
Semua peserta dibahagikan
kepada 5 kumpulan untuk membincangkan tentang kelebihan dan kekurangan setiap
jenis sumber dana kecemasan. So ini adalah antara info yang den sempat catat.
Simpanan Sendiri
|
BIL
|
KELEBIHAN
|
KELEMAHAN
|
|
1
|
Wang tunai segera
|
Susah nak kawal keluar
dan masuk duit
|
|
2
|
Transaksi segera dan
mudah
|
Cepat habis
|
|
3
|
Kawalan penuh
|
Pulangan sangat rendah
atau tiada pulangan langsung
|
|
4
|
Simpanan di bank dijamin
oleh PIDM
|
Akaun dibekukan apabila
kita mati
|
|
5
|
Boleh kongsi
|
Jumlah simpanan sangat
terhad
|
|
6
|
|
Transaksi lebih RM
50,000.00 dari akaun simpanan akan dipantau oleh Bank Negara Malaysia (BNM).
Ada kemungkinan BNM akan membekukan akaun simpanan tersebut untuk kepatuhan
Money Laundering Act. Untuk unfreeze akaun yang dibekukan oleh BNM akan ambil
masa beberapa bulan.
|
Pinjaman Bank
|
BIL
|
KELEBIHAN
|
KELEMAHAN
|
|
1
|
Orang kaya segera (feel
good factor)
|
Masa yang lama untuk
diluluskan
|
|
2
|
Boleh diubahsuai dan
flexbile untuk sesuaikan dengan keperluan kita
|
Proses yang agak rumit
dan birokrasi
|
|
3
|
Suntikan modal cepat
|
Perlu ada documentation
yang bagus. Bagi syarikat, perlu ada rekod 1 tahun
|
|
4
|
Bayaran secara ansuran.
Ample time untuk adjust portfolio perniagaan kita.
|
Kadar interest atau
profit rate yang tinggi
|
|
5
|
Sekiranya rekod cantik
dengan bank. Bank akan memberi tawaran kemudahan yang lain.
|
Compounding (boleh
berubah bila-bila masa)
|
|
6
|
|
Boleh menyebabkan
bangkrup atau muflis
|
Hartanah
|
BIL
|
KELEBIHAN
|
KELEMAHAN
|
|
1
|
Nilai hartanah meningkat
setiap tahun
|
Ambil masa yang lama
untuk dijual beli
|
|
2
|
Boleh digadai
|
Nilai gadaian pada
keadaan ekonomi semasa
|
|
3
|
Boleh dicagar
|
Perlu ada documentation
yang bagus. Bagi syarikat, perlu ada rekod 1 tahun
|
|
4
|
Dapatkan return of
investment melalui sewa, jual beli, etc.
|
Kos penyelenggaraan
(cukai tanah, cukai pintu, maintenance fee, etc)
|
|
5
|
Kawal inflasi dalam
jangka masa panjang
|
Bencana alam
|
|
6
|
Kos minima, nilai maksima
|
Sukar untuk dilupuskan
atau nak ditukar, etc
|
|
7
|
|
Tidak boleh dialih atau
dipindahkan
|
Emas
|
BIL
|
KELEBIHAN
|
KELEMAHAN
|
|
1
|
Kalis inflasi
|
Kecurian, ragut atau
rompak (isu keselamatan)
|
|
2
|
Permintaan tinggi
(industry pembuatan konduktor, perhiasan wanita, etc)
|
Tempat nak simpan
|
|
3
|
Boleh dicagar dan digadai
|
Isu ketulenan
|
|
4
|
Pembayaran zakat
|
|
|
5
|
Harga biasanya semakin
meningkat
|
|
|
6
|
Mudah dicairkan
|
|
|
7
|
Mudah dibawa/dipindahkan
|
|
Perak
|
BIL
|
KELEBIHAN
|
KELEMAHAN
|
|
1
|
Perhiasan untuk orang
lelaki
|
Kos proses semula yang
tinggi
|
|
2
|
Harga lebih murah
daripada emas
|
Tempat nak simpan
|
|
3
|
Modal kecil
|
Kurang popular di
kalangan orang Malaysia
|
|
4
|
Harga perak stabil dan
akan meningkat
|
Kurang permintaan
|
|
5
|
Permintaan tinggi
|
|
|
6
|
Boleh digadaikan
|
|
|
7
|
Mudah dibawa/dipindahkan
|
|
|
8
|
Sukar untuk dipalsukan
|
|
Unit Amanah
|
BIL
|
KELEBIHAN
|
KELEMAHAN
|
|
1
|
Pulangan lebih tinggi
|
Ketidaktentuan nilai
|
|
2
|
Diuruskan oleh agen
professional dan terlatih
|
Tidak sesuai untuk
pelaburan jangka masa pendek
|
|
3
|
Boleh diwariskan
|
Yuran perkhidmatan agen
tinggi
|
|
4
|
Felxible daripada segi
modal
|
Di luar kawalan pelabur
|
|
5
|
Kecairan tinggi
|
|
|
6
|
Pelbagai pilihan pakej
|
|
|
7
|
Percuma penyediaan wasiat
|
|
Takaful
|
BIL
|
KELEBIHAN
|
KELEMAHAN
|
|
1
|
Melindungi
|
Pelbagai pakej
|
|
2
|
Caruman rendah manfaat
tinggi
|
Terikat dengan bayaran
bulanan
|
|
3
|
Perkongsian untung antara
pencarum dan syarikat
|
Premium mahal
|
|
4
|
Mudah dicairkan
|
Kurang pendedahan kepada
orang ramai
|
|
5
|
Hibah
|
Agen tipu
|
|
6
|
Pematuhan syariah
|
Perkhidmatan agen tidak
cemerlang
|
|
7
|
Return of investment
tinggi
|
|
|
8
|
Motivasi pekerja
|
|
Semoga
maklumat yang dinyatakan sedikit sebanyak boleh memberikan manfaat pada semua.
0 Comments